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合肥庐阳区购房指南: 3条地铁线+宜家落户+南门小学、六安路小学、45中等名校

2017-11-30 13:23:40   来源:中国新闻网   责任编辑:三门峡头条网  

  作为合肥四大老城区的的庐阳区,也是合肥最早规划建设的城区,一直都是合肥的核心区域,不仅地段优越,配套齐全,拥有发达的商业和旺盛的人气,更是承载着整个城市的记忆。

  交通:3条地铁线+新增2400个停车位

  在公共交通方面,庐阳区作为合肥的核心区域,人流、车流较为集中,拥堵一直是最大的问题,随着地铁1号线的开通,给人们的出行提供更多选择,大大缓解交通压力。同时,庐阳区今年停车位的大量增加也将给人们出行带来更多便捷。

  地铁1号线已开通2号、3号线在建

  地铁1号线(已开通):大东门站

  地铁2号线(未开通):三孝口+四牌楼

  地铁3号线(未开通):四里河路+临泉西路+界首路+蒙城路+阜阳路

  将增2400个停车位

 

  老城区停车一直是个老大难的问题,对此庐阳区的停车位方面做出了非常明确的规划,今年在长江中路、肥西路等人流、车流密集场所建设14处停车设施,新增2400余个停车位。。

  商业:老牌商圈持续发力宜家也将落户庐阳

  淮河路步行街,一个让每个合肥人无比自豪的名字。这条街,无论早晚,都人气爆棚,日均人流量十余万人次,节假日达到20万人次左右;这条街,汇聚着李鸿章故居、明教寺等知名历史文化景点,让传统文化和现代商业得以有机结合。

  说起城隍庙,在合肥几乎无人不知。其实作为合肥老商业中心的城隍庙改造之后建筑环境方面有了显著的改善,而目前正在稳步进行中的新城隍庙二期工作也即将完工。

  当然,也不能忘记四牌楼和三孝口两大老牌商圈,历经半个世纪的风雨,如今这里依旧繁华,楼下来来往往的行人和车辆,商场里各种品牌店铺应有尽有,无一不向人们展示着这里的独一无二。

  另外,合肥人都知道,宜家落户庐阳的消息从2015年到现在一直没有断过,但是至今还没有官方文件出炉,可以说让合肥市民等的好心急啊。年初,宜家与庐阳区签订了意向协议,选址庐阳区蒙城路与临泉路交口公交四保厂地块,这里是合肥地铁三号线和五号线交汇处,交通方便。市民可以不用奔波南京、上海等地逛宜家,在合肥老城区便可以轻松逛家居市场。

  同时,庐阳区还有华润万象汇、融侨悦城商业街两个商业综合体项目建设,计划今年进行主体结构施工。

  三家新兴大型商业项目相继落户庐阳,尤其是宜家的落地,将合肥庐阳区的区域性消费升级为辐射全城的消费模式。商业带来的人气,必然会引起周边房价的增加以及租金的增加,对整个区域来说都是利好的消息。

  学区:名校云集未来新增15所校区

  不论何时人们对校区的关注都是非常高的,校区影响的不仅是周边房价的涨跌,同时还有居住人口数量以及周边基础配套设施的建设,因此作为合肥最强学区的区域庐阳自然备受关注。

  小编盘点了2017年最新的庐阳区楼盘对应学区信息:

  庐阳区内不仅云集了南门小学,六安路小学,45中等名校,在未来庐阳区还将计划新改建校区达15所。

  新建3所小学:

  合肥市清源路小学,位于清源路与四里河路交口,规划为48班小学,总建筑面积约35000㎡,总投资约15000万元;

  合肥市迎松路小学,位于在四里河路明星学校附近,在迎松路与含笑路交口,规划为48班小学及18班幼儿园,总建筑面积约45000㎡,总投资约20000万元;

  合肥市临泉路小学,选址中澳学校北侧。

  改扩建4所小学

  扩建新庄小学、新建荣城花园小学艺体楼、新建上城国际小学食堂、南门小学八中校区教研楼加固。

  新建、改扩建8所幼儿园

  分别为:安幼三十岗分园、都汇华郡幼儿园、湖畔新城幼儿园、荣城南苑第二幼儿园、四里河畔幼儿园、万科森林城第二幼儿园、万科城市公馆幼儿园、梅小店幼儿园。

  环境:逍遥津、三国遗址+新建2大公园

  到庐阳区去哪儿玩,人们第一印象就是逍遥津,除了风景秀丽与历史典故外,距离逍遥津不远李鸿章故居、明教寺和包公祠,也都是庐阳乃至合肥的代表性景点。除了游览这些主要景点外,还有三国遗址公园、合肥市植物园、三十岗乡生态农业旅游景区都是不错的地方,当然不喜欢奔波的朋友,在傍晚时分也可沿护城河公园静静的散步。

  在庐阳区,除了现有的传统景点以外,庐阳区还将实施精品公园游园、精品道路绿化工程,新建董铺国家湿地公园、庐州公园二期等,建设董大水库溢洪道休闲廊道和“两库两河”滨水生态绿道,着力提升绿化品质。加强观花植物、彩叶植物、香化植物选择和运用,在绿色中增花添彩,打造“花样庐阳”,把园林美景建在市民身边。

  四里河板块均价22000元/㎡五大新盘未上市

  无论从交通、商业、学区、环境、房价都很不错的庐阳区,有多少楼盘在售呢?又有哪些楼盘将入市?请看安家合肥统计。

  据安家合肥不完全统计,目前庐阳区在售新房均价18000元/㎡,备案价最便宜的是皖投天下名筑,均价14799元/㎡,最贵的是铂锐庐州府,备案均价22135元/㎡,还有5大纯新盘即将上市.

  近几年,庐阳区各个板块的发展有目共睹,特别是四里河板块,随着万科、旭辉、中铁等众多一线房企的陆续入驻,区域内的住宅品质在不断的提升,部分洋房、别墅等业态种类也在不断的丰富。四里河板块实现了从从“城郊荒地”到新“富人区”的蜕变。

  据安家合肥不完全统计,目前合肥庐阳区四里河板块的区域购房门槛已提高到1.8万/㎡,入驻板块较早的万科森林公园项目,如今高层也已经卖到18800元/㎡,新盘代表铂悦庐州府装修高层备案均价为20841元/㎡,洋房最新备案均价为22135元/㎡,早已突破2万大关。

  而庐阳一环到二环区域,纯新盘有:金科庐州樾、和顺·叶语溪,其中一环内的金科庐州樾洋房备案销售均价为22000.17元/㎡!

  庐阳区其他板块如双凤庐阳工业园板块,目前区域内高层在售均价在14000元/㎡,代表楼盘有皖投天下名筑、华地森林湖。另外即将入市的的楼盘有旭辉玖著,目前备案销售均价为16999.91元/㎡。

  小编寄语

  尽管政务、滨湖、高新等后起之秀抢占合肥市场,房价一路飙升,但老城区的地段优越,配套齐全,商业发达,人气旺盛,相比新城区生活仍是便捷得多。因此庐阳作为合肥老大哥的地位依然不可撼动。

文章来源:中国新闻网 责任编辑:三门峡头条网
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